Αγορά κατοικίας στη Γερμανία

Παρόλο που τα ποσοστά ιδιωτικής ιδιοκτησίας κατοικίας στη Γερμανία είναι σχετικά χαμηλά, με περίπου το 52% του πληθυσμού να επιλέγει την ενοικίαση κατοικίας, η σταθερότητα της αγοράς ακινήτων την καθιστά ελκυστική επενδυτική επιλογή. Ωστόσο, πριν καν αρχίσετε να ψάχνετε για σπίτι, υπάρχουν ορισμένα σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη σας.

Γιατί να αγοράσετε σπίτι στη Γερμανία;

Εάν αμφιταλαντεύεστε μεταξύ της αγοράς και της ενοικίασης ενός σπιτιού στη Γερμανία, λάβετε υπόψη σας τα ακόλουθα σημεία:

• Η ιδιοκτησία του δικού σας σπιτιού σας δίνει μια αίσθηση σταθερότητας και ασφάλειας.
• Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν απεριόριστο έλεγχο του ακινήτου τους και είναι ελεύθεροι να επιλέγουν τους παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, να κάνουν δομικές αλλαγές, να ανακαινίζουν τη διακόσμηση και να έχουν κατοικίδια ζώα.
• Η αγορά κατοικίας είναι μια υγιής οικονομική επένδυση, ιδίως αν έχετε αχρησιμοποίητο κεφάλαιο σε τραπεζικό λογαριασμό, όπου είναι απίθανο να αυξηθεί η αξία του.
• Η Γερμανία, ειδικότερα, είναι ένας καλός τόπος για αγορά, με χαμηλά επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια και μια πολύ σταθερή αγορά ακινήτων.

Λίστα ελέγχου αγοράς ακινήτων στη Γερμανία

Η αγορά ενός ακινήτου είναι μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές αποφάσεις που θα πάρετε ποτέ, οπότε βεβαιωθείτε ότι είστε πλήρως προετοιμασμένοι κάνοντας την έρευνά σας. Αν δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε, συγκεντρώσαμε έναν εύχρηστο κατάλογο ελέγχου με διάφορα σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη σας πριν αγοράσετε σπίτι στη Γερμανία.

Φόροι και έξοδα για τους αγοραστές κατοικιών στη Γερμανία

Αναπόφευκτα, η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι απλώς θέμα σύναψης ενός στεγαστικού δανείου και υποβολής προσφοράς για το σπίτι των ονείρων σας. Υπάρχουν διάφοροι άλλοι φόροι και τέλη ακίνητης περιουσίας που εμπλέκονται. Αποφύγετε τη δυσάρεστη έκπληξη απρόβλεπτων εξόδων μαθαίνοντας τι να περιμένετε.

Υποθήκες στη Γερμανία

Οι περισσότεροι άνθρωποι που αγοράζουν σπίτι θα χρειαστούν υποθήκη. Ποιες είναι οι ειδικές απαιτήσεις στη Γερμανία; Ποιοι τύποι ενυπόθηκων δανείων είναι διαθέσιμοι και ποια είναι η διαδικασία για την απόκτησή τους; Πώς μπορεί να βοηθήσει ένας σύμβουλος υποθηκών ή ένας χρηματοοικονομικός σύμβουλος;

Ακίνητα προς ενοικίαση στη Γερμανία

Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός για τους αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητα στη Γερμανία, ανεξάρτητα από το αν ζουν στη Γερμανία ή αλλού. Μπορείτε, επομένως, να αγοράσετε ακίνητο ως κάτοικος εξωτερικού με ρητό σκοπό να το εκμισθώσετε, ή μπορείτε να επιλέξετε να εκμισθώσετε το δικό σας σπίτι εάν μετακομίσετε από τη Γερμανία.

Ενώ η ενοικίαση ακινήτων μπορεί να αποτελέσει μια καλή πηγή εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι συμβάσεις ενοικίασης στη Γερμανία είναι υπέρ του ενοικιαστή, πράγμα που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες έχουν αυστηρές υποχρεώσεις έναντι των ενοικιαστών τους.

Επιδόματα και επιδοτήσεις σπιτιών στη Γερμανία

Η αγορά κατοικίας μπορεί να είναι δαπανηρή. Για όσους ανησυχούν μήπως επιβαρυνθούν με δυσβάσταχτα έξοδα, η γερμανική κυβέρνηση έχει διαθέσει μια σειρά από επιδοτήσεις, δάνεια και επιδόματα. Αυτά περιλαμβάνουν βοήθεια για το κόστος αγοράς ή κατασκευής νέας κατοικίας, για να κάνετε το σπίτι σας πιο φιλικό προς το περιβάλλον ή για να αγοράσετε την πρώτη σας κατοικία ως οικογένεια στη Γερμανία.

Πηγή: Χρήσιμες πληροφορίες για αγορά κατοικίας στη Γερμανία